De Europese logistieke vastgoedmarkt blijft sterk presteren, onder meer door de nog altijd groeiende e-commercesector. Volgens een recent rapport van Affinius Capital biedt logistiek vastgoed nog steeds aantrekkelijke kansen voor investeerders en ontwikkelaars.

Het rapport meldt dat de vraag naar moderne logistieke ruimtes wordt gedreven door drie belangrijke trends: de groei van e-commerce, de herstructurering van toeleveringsketens en de behoefte aan operationele efficiëntie en duurzaamheid.

De e-commerce sector blijft een belangrijke aanjager van de vraag naar distributiecentra. Het rapport stelt dat 'voor elke extra $1 miljard groei in e-commerce verkopen, er 116.130 vierkante meter extra distributieruimte nodig is om de groei te ondersteunen'.

Ondanks een lichte afname in de verhuuractiviteit blijft de markt gezond. Het leegstandspercentage steeg licht naar 4,5% in het tweede kwartaal van 2024, maar de huurprijzen bleven stijgen met gemiddeld 4,7% in de 12 maanden tot het tweede kwartaal van 2024.

Karen Martinus, Senior Vice President Research & Investments bij Affinius Capital, ziet kansen in de markt: "We geloven dat de prijsstelling nog steeds adequaat een premie weerspiegelt voor ontwikkelingsrisico en met huurgroei steeds gunstiger zal worden."

Het rapport wijst erop dat de logistieke sector als beleggingscategorie aanzienlijk aan populariteit heeft gewonnen onder institutionele beleggers. In het tweede kwartaal van 2024 maakte Europees industrieel en logistiek vastgoed 17% uit van het totale Europese commerciële vastgoedvolume.

Hoewel de markt is gerijpt in het afgelopen decennium, ziet Affinius Capital nog altijd groeipotentieel: Europa beschikt slechts over een derde van de magazijnruimte per hoofd van de bevolking in vergelijking met Noord-Amerika.

E-commerce blijft vraag naar logistiek vastgoed aanjagen

Over Logimerce.nl

Contact

Volg ons

Links